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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
上次調整為2011年10月
公積金貸款一直認房又認貸
該人士表示，南京公積金的這一政策已經執行瞭一年半，目前沒有任何變化，在實際操作中，能享受到首付20%的情況並不多。"原因很簡單，有不少人使用的是組合貸款，那就必須要符合商貸的標準"，該人士解釋說，商貸的首付款最低為30%，買房人必須達到這一標準才能申請到貸款。換句話說，隻有選擇純公積金貸款的首套房買傢，才能享受到首付20%的政策。
南京公積金管理中心相關人士表示，該市公積金政策的上一次調整是在2011年10月，當時南京市將首套房公積金貸款最低首付比例從30%下調到20%，首套房為二手房的，首付最低需30%。在下調首付比例的同時，南京市當時還上調瞭公積金貸款額度，由原來20萬元/人、40萬元/戶，上調到30萬元/人、60萬元/戶，省級機關公積金貸款政策也與南京市保持同步。而購買的是第二套房的話，公積金貸款首付為60%，利率上浮至1.1倍。
南京目前是何政策？記者昨采訪瞭南京公積金管理中心相關人士後獲悉，目前該市公積金貸款政策並無變化，不過南京正在按照"國五條"要銀行信貸流程求對現有公積金政策進行完善，何時出臺仍是個未知數。
除此之外，還有哪些情況也是執行這一貸款政策呢？記者瞭解到主要有兩種，一是傢庭申請過住房公積金貸款，在全部結清後賣出唯一住房的，再次購房時，由房產部門出具首套房證明，首付60%且利率上浮1.1倍；二是傢庭原人均住房建築面積小於32平方米(或總面積小於10房貸轉貸增貸那家銀行較好信貸年息0平方米)的，全部結清後再次購買改善居住條件的普通住房，首付60%且利率上浮至1.2倍。
首套房最低首付仍為兩成
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/10452064862.shtml
內容來自sina新聞
北京市的公積金新政還有一點值得關註，調整後的公積金"認房又認貸"瞭，名下無房但是有貸款記錄或提取過公積金的，申請公積金貸款依然要首付60%，利率也要上浮至1.1倍。南京公積金管理中心相關人士表示，南京市一直執行的是認房又認貸的規定，隻要有商貸記錄，或者提取過公積金的，再次申請時必須按照二套房的標準，執行首付60%、利率上浮1.1倍的標準。
南京公積金管理中心相關人士解釋稱，該市公積金的貸款政策為：購買首套房的，商品房最低首付20%且面積在90平方米以下，二手房最低首付為30%；購買二套房的，首付一律為60%，且利率要上浮至1.1倍。在可貸額度上，個人最高可貸30萬元，傢庭最高可貸60萬元。
南京公積金貸款政策暫無變化 二套房首付為六成
談及上一次調整的原因，該人士解釋說主要是當時樓市處於低谷期，2011年初南京實行房產限購措施後，全市的住宅交易量銳減，使用公積金貸款的數量也大為減少，因此公積金管理中心的"水池"蓄滿之後，通過寬松其貸款政策，惠及更多的購房市民。
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對於北京市此次調整，該人士認為具有試點意義，而南京目前也在根據國務院和江蘇省的要求，對公積金貸款政策進一步完善，一旦條件成熟將正式對外公佈，而時間點仍是個未知數。
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