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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
還有中介都無資格
紅安人詹先生明知自己不符合購房資格，還是抱著僥幸心理找房屋中介買房。買房進展到過戶環節時，他突然發現中介要他簽的一份文件中，他妻子的名字居然是別人，他猛然驚醒，這以後發生房產糾紛該怎麼辦？他決定不買瞭，可是他已經交給房東和中介共近4萬元，現在對方不僅不退款，還要他倒找錢給他們。昨天，他向本報"三人幫"記者求助。
然而，洪山區房管局交易所一位負責人說，從事房產中介除瞭有工商執照外，還要有房管部門核發的《房地產經紀機構備案證》，沒有就屬於"黑中介"。他們查到，這傢公司沒有這個備案證。這樣說來，買房的賣房的還有中介，都無資格。
4月8日，他和武漢鑫誠雅居房地產經紀有限公司經紀人楊某、房東秦某一起簽瞭二手房買賣合同。按照武漢樓市限購令，外地戶籍者在漢購房，需提供一年以上納稅或社保證明，詹先生和老婆都在限購之列，但他聽信中介"沒問題"的承諾，他交1萬元"代辦購房資格核查費"時，還特意讓楊某寫下收條。
內容來自sina新聞
不能賣的房子
令人驚訝的是，記者昨天陪詹先生到沙湖這傢銀行個貸中心查詢，工作人員明確說詹先生的貸款申請被批準瞭。"沒錯，貸45萬元。"這位工作人員又將房產地址等貸款信息一一核對無誤。
老婆實在走不瞭，23日上午，詹先生一人趕回武漢，到達沙湖的這傢銀行和已經等候的楊某及房東碰面。辦貸款手續時，需要詹先生老婆簽字，詹先生怕出事："要簽你簽，出瞭事你負責。""時間來不及瞭，你不說是代簽的，哪個曉得？"楊某提筆就代詹的老婆簽瞭字。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07184143529.shtml
詹先生和老婆堅持終止交易，房東把房屋兩證要走瞭，但不退詹先生的2萬元定金，房屋中介也不肯退錢，說是詹先生違約。
給買房人造瞭個假夫人
此時，詹先生和老婆都在老傢辦喪事，但楊某不斷打電話催他們回來重新辦理貸款手續，因為楊某在合同中承諾"5月1日前完成銀行審批、房產過戶和首付安平區二胎房貸交結"，否則要承擔詹先生已交2萬元房款定金的損失。
湖北華平律師事務所律師文錦說，由於房屋中介存在欺詐行為，詹先生可向法院請求撤銷與中介簽訂的購房合同，收取錢款的一方應返還財產。有過錯的一方應賠償對方的損失，雙方都有過錯的，應各自承擔相應責任。而在本案中，詹先生、中介以及房東都有過錯。
買方發現貓膩想撤退要不回定金
楊某告訴詹先生，銀行貸款是4月29日通過的，可以辦理房屋過戶瞭。因為五一放假，他們約在5月9日到洪山區政務服務中心辦理。
9日下午，詹先生和老婆在該政務中心，按楊某的要求在七八張紙上簽字摁手印。當簽到《住房購買資格核查結果通知單》時，楊某用手捂著紙上一部分內容，詹先生硬要看看。一看嚇瞭一跳，他傢庭關系一欄中，他和兒子的信息都是對的，但妻子的名字卻是別人，身份證號也不對。
詹先生不敢摁手印，要楊某解釋。楊某把他拉到外面才說明原因，他們給詹先生辦瞭個假結婚證，與一個武漢戶籍的女子"結婚"，這樣才獲得購房資格。"你放心，等過戶後，我們再幫你把老婆的名字改過來。"詹先生覺得這風險太大，以後要是發生房產糾紛，那可不是小事。
詹先生和老婆是同鄉，在武漢打工近10年，好不容易湊齊瞭18萬餘元，剛夠購房首付。他看中的是洪山區餘傢頭鐵機村麗華苑小區的一套83平方米的二手房，房價63萬元，其中45萬元要向銀行貸款。
詹先生這才想起來，在辦過戶的前兩天，楊某通知他去一個照相館去照登記照，還囑咐隻要他一人去。"拍照的時候，他們選瞭塊紅色幕佈，還要我坐的時候，身體朝一邊倒一下。"他說，這分明就是拍結婚照的姿勢嘛。
買房的賣房的
昨天，記者陪詹先生到位於洪山區武青三幹道平安花園的這傢房屋中介--武漢鑫誠雅居房地產經紀有限公司，楊某對於造假之事矢口否認，對他寫的"代辦購房資格核查費"收條也不承認。記者在市工商局網站上查到，這傢公司在去年8月21日註冊成立，經營范圍是商品房買賣、租賃、調換等流通領域的經紀及代理活動(國傢有專項規定的，須經審批後或憑有效許可證方可經營) 。
記者又來到洪山區政務服務中心房產窗口，將詹先生發覺造假的那份《住房購買資格核查結果通知單》遞給工作人員查詢。對方輸入詹先生的姓名，顯示還未經過資格核查，"這個單子是偽造的。"多名工作人員圍過來說，即使這單子偽造得再像，材料交到我們這後，我們會進行審核，如果有假證沒審查出來，以後發現瞭，即使房屋登記備案瞭也會註銷，購房者提供虛假材料要承擔法律責任。
沒想到中介
居然通過房貸審批
楊某胸有成竹，承諾4月25日前過戶。可是4月21日，楊某給詹先生打電話說："出瞭一點小問題，要換銀行辦理貸款。"詹先生這才知道，他買的是經濟適用房，該房還未滿5年不能交易，所以先找的一傢銀行沒有通過貸款審批。"這房子不能賣，這傢銀行不能通過，換一傢銀行就能通過嗎？""你放心，我們有辦法。"
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