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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  大龍地產內部工作人員無奈地表示，"公司今年在北京參與瞭幾次競拍，最後都沒有拿到地。"

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  抱團取暖 合作拿地幅數猛增3倍銀行小額信貸條件

  新年的鐘聲即將敲響，這一年，北京的土地市場上"地王"層出不窮，儼然成瞭數十傢主流房企的資金實力秀，急劇攀升的地價讓中小房企拿地愈趨困難。據記者不完全統計，2013年北京有超過八成的房企無法拿到土地，而隨著自住房用地供應增加，未來商品房樓面價處在高位的狀況還將持續。

  關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  為什麼那麼多企業拿不到地？克而瑞房價北京測評中心牟增彬在接受中國經濟網記者采訪時表示，由於北京地價的急劇攀升，今年房企在北京拿地尤為困難，據克而瑞統計，截止目前，北京市平均住宅用地樓面價已較去年同比暴漲52%。

  值得一提的是，目前住建委及工商局上披露的具備開發資質的房企數量達2261傢，若按照平均一傢企業註冊三個項目公司標準，北京市也存在著超700傢房企。而近幾年土地市場活躍的企業每年大概在200傢左右，其中又有不下50傢企業僅對工業用地有著需求。以剩下不到150傢企業為基數，拿不到地的房企占比也在80%左右。

  有意思的是，在這種情況下，一些房企為瞭實現保本盈利，甚至開始購買理財產品，曾經一度拿下地王又被收回的大龍地產便是典型。據不完全統計，大龍地產目前已購買瞭13.5億元的銀行理財產品，這足以在北京購下一宗地。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  大龍地產斥巨資購買理財產品的背後，折射瞭中小房企在北京所面臨的共同困境，不過，大房企其實也是有苦難言。

  在中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰看來，北京真正有能力拿地的有二三十傢，還有10個"生猛海鮮"從外地過來戰略性地拿地，所以說現在更多的土地資源集中在大開發商手裡。

今年八成在京房企拿不到地 未來樓面價或仍處高位

  "六環外寫字樓賣2萬元不到，純商辦樓面地價已經接近2萬元，但地出來以後還是照搶。你說這個賬是怎麼算的？"北京萬科總經理毛大慶強調，在拿地方面沒有辦法明確算賬，拿到就是好，但同時也質疑："誰說在北京拿到就是大王，就一定可以賣出去？"

  地價的飆升至此也促成瞭房企抱團的新格局。據中國經濟網記者統計，截止30日，北京市已經成交的210幅經營性用地中，有51幅為企業聯合體拿地，而去年則僅有15幅地為聯合體摘得。

  牟增彬表示，房企聯合拿地已經成為常態，未來在北京的項目多數可能會通過股權合作形式展開，地價飆漲勢將導致明年房企利潤進一步壓縮。他預計，隨著保障房用地和自住型商品房用地供應的增加，商品房樓面價處在一個相對高位的現狀還將持續。

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08162559450.shtml

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